Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) ialah sebuah entiti yang dimiliki sepenuhnya oleh Menteri Kewangan Diperbadankan (MOF Inc.) dan ia menawarkan Skim Rumah Mesra Rakyat (RMR).
Selaras dengan Dasar Perumahan Negara, SPNB ditempatkan di bawah pengurusan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) dengan tujuan menyediakan rumah yang terjangkau, berkualiti, dan berkelanjutan kepada setiap keluarga di Malaysia.
Adakah anda ingin mengetahui jumlah bayaran bulanan yang perlu dibayar oleh pemilik selepas pembinaan rumah mesra rakyat selesai?
Tentu ramai yang ingin mengetahui dengan lebih jelas berapa jumlah pembayaran ansuran bulanan untuk rumah mesra rakyat ini.
Sebelum kita mengulas bayaran bulanan yang perlu diurus, mari kita terlebih dahulu memahami secara ringkas apa yang dimaksudkan dengan rumah mesra rakyat.
Apakah Rumah Mesra Rakyat (RMR)?
Rumah Mesra Rakyat, atau lebih dikenali sebagai RMR, merupakan sebuah inisiatif dan penawaran yang diperkenalkan oleh pihak kerajaan untuk membantu golongan berpendapatan isi rumah di bawah RM3000.
Program ini ditubuhkan oleh Syarikat Pembangunan Nasional Berhad (SPNB) untuk memberikan sokongan kepada individu-individu berpendapatan isi rumah tidak melebihi RM5,000 yang tidak memiliki kediaman atau tinggal dalam rumah yang usang, namun memiliki tanah untuk membina rumah yang moden dan selesa.
Kategori ini merangkumi individu-individu yang tidak memiliki kediaman sendiri atau tanah untuk membina rumah.
Inisiatif rumah mesra rakyat ini dikelola oleh SYARIKAT PERUMAHAN NEGARA BERHAD (SPNB).
Ia merupakan sebuah entiti sepenuhnya dimiliki oleh Menteri Kewangan (Diperbadankan), yang telah ditubuhkan untuk menyediakan rumah mampu milik kepada keluarga yang berada dalam kumpulan berpendapatan rendah.
Skim Rumah Mesra Rakyat (RMR) telah diperkenalkan dengan tujuan untuk memberi bantuan kepada individu yang mempunyai pendapatan rendah seperti nelayan, petani, dan keluarga miskin.
Golongan ini tidak mempunyai rumah atau tinggal dalam rumah yang usang, namun memiliki tanah untuk membina rumah yang moden dan selesa.
Bantuan ini akan disediakan dalam bentuk subsidi pembinaan sehingga RM20,000, dan pembinaan rumah akan mengikut spesifikasi yang telah ditetapkan seperti berikut.
Ciri-Ciri Rumah Mesra Rakyat
Harga bagi setiap lokasi mungkin berbeza, tetapi konsep pembinaannya adalah seragam – satu tingkat dengan tiga bilik tidur dan dua bilik air. Di bawah ini adalah senarai harga RMR mengikut lokasi:
Luas Rumah 750 KPS (Semenanjung)
- Harga: RM75,000.
- Subsidi Pembinaan: RM20,000.
- Jumlah Pinjaman: RM55,000.
- Anggaran Bayaran Bulanan (16 Tahun): RM300.
Luas Rumah 750 KPS (Pulau di Semenanjung)
- Harga: RM85,000.
- Subsidi Pembinaan: RM20,000.
- Jumlah Pinjaman: RM65,000.
- Anggaran Bayaran Bulanan (16 Tahun): RM350.
Luas Rumah 750 KPS (Sabah/Sarawak/Labuan)
- Harga: RM75,000 – RM106,000.
- Subsidi Pembinaan: RM20,000.
- Jumlah Pinjaman: RM55,000 – RM86,500.
- Anggaran Bayaran Bulanan (16 Tahun): RM300 – RM470.
Kaedah Pelaksanaan dan Ciri-Ciri RMR
| Perkara | Semenanjung Malaysia | Pulau di Semenanjung Malaysia | Sabah/Sarawak/Labuan |
|---|---|---|---|
| Konsep | Sebuah rumah satu (1) tingkat dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air. | Sebuah rumah satu (1) tingkat dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air. | Sebuah rumah satu (1) tingkat dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air. |
| Keluasan rumah | 750 kps | 750 kps | 750 kps |
| Keluasan tanah (tertakluk kepada reka bentuk) | 3,000 kps (279 mps) | 3,000 kps (279 mps) | 3,000 kps (279 mps) |
| Harga | RM 75,000 | RM 85,000 | Bermula dari RM 75,000 |
| Subsidi (pembinaan) | RM 20,000 | RM 20,000 | RM 20,000 |
| Jumlah pinjaman | Tertakluk kepada kaedah pinjaman yang disediakan oleh SPNB. | Tertakluk kepada kaedah pinjaman yang disediakan oleh SPNB. | Tertakluk kepada kaedah pinjaman yang disediakan oleh SPNB. |
| Anggaran bayaran bulanan | Tertakluk kepada kaedah pinjaman yang disediakan oleh SPNB. | Tertakluk kepada kaedah pinjaman yang disediakan oleh SPNB. | Tertakluk kepada kaedah pinjaman yang disediakan oleh SPNB. |
| Kaedah pembiayaan | Pembiayaan dan kutipan diuruskan oleh SPNB. | Pembiayaan dan kutipan diuruskan oleh SPNB. | Pembiayaan dan kutipan diuruskan oleh SPNB. |
| Pembayaran balik melalui | kaunter BSN/Bank Islam dan Sistem Jompay. | kaunter BSN/Bank Islam dan Sistem Jompay. | kaunter BSN/Bank Islam dan Sistem Jompay. |
| Dokumen perjanjian dan sekuriti | Firma guaman berdaftar dengan SPNB. | Firma guaman berdaftar dengan SPNB. | Firma guaman berdaftar dengan SPNB. |
| Pelaksanaan pembinaan | Kontraktor Gred G1-G7. | Pembekal utama produk. | Berdaftar dengan SPNB dan CIDB. |
Kelayakan Rumah Mesra Rakyat (RMR)
Kelayakan untuk Memohon Skim Rumah Mesra Rakyat (RMR) adalah seperti berikut:
- Warganegara Malaysia.
- Pemohon mestilah berumur antara 18 hingga 65 tahun.
- Pendapatan bulanan isi rumah tidak boleh melebihi RM5,000.
- Pemohon dan pasangan tidak boleh memiliki rumah sendiri, atau memiliki rumah yang usang atau tidak lengkap.
- Tanah atau tapak yang dicadangkan perlu sesuai dan bebas dari sebarang gadaian, bebanan, atau sekatan. Jika pemohon bukan pemilik tanah, perlu mendapatkan kebenaran daripada pemilik tanah.
- Keluasan tanah mesti tidak kurang daripada 3,000 kps (tertakluk kepada rekabentuk).
- Kelayakan tertakluk kepada keadaan kewangan yang ditetapkan.
Nota:
- Bagi permohonan dengan penama kedua, pasangan penama kedua perlu berumur antara 18 hingga 43 tahun bagi pemohon yang berumur melebihi 42 tahun di seluruh Malaysia.
- Bagi permohonan dengan penama kedua, pemohon perlu memberikan maklumat mengenai pasangan dan juga jumlah tanggungan.
Cara Memohon RMR Terkini
Berikut ialah beberapa langkah untuk memohon RMR Malaysia terkini:
Klik butang permohonan di Portal Pendaftaran RMR (https://rmr.spnbonline.com.my/).
Pilih pendaftaran baru dan lengkapkan borang pendaftaran login.
Login ID dan kata laluan akan dihantar kepada pemohon.
Log masuk ke Laman Utama menggunakan login ID (e-mel) dan kata laluan yang diberikan untuk mula memohon RMR.
Isi borang dengan maklumat yang diperlukan dalam sistem.
Tekan butang selesai pendaftaran borang dan cetak borang yang telah diisi.
Hantar borang bersama dokumen yang diperlukan ke Pejabat Cawangan SPNB yang berdekatan.
Maklum balas akan diberikan dalam tempoh 3 bulan, dan kelulusan tertakluk kepada peruntukan tahunan.
Dokumen yang Diperlukan:
- Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan (jika berkenaan).
- Salinan kad pengenalan tuan tanah.
- Salinan kad pengenalan pemohon kedua (jika berkaitan).
- Salinan geran hak milik tanah terbaru dan sijil carian rasmi dari Pejabat Tanah yang terbaru.
- Slip gaji terkini (3 bulan)/surat akuan sumpah pendapatan/surat pengesahan pendapatan pemohon/pemohon kedua.
- Surat akuan sumpah/surat pengesahan tidak memiliki rumah atau memiliki rumah yang usang.
- Surat akuan kebenaran pelepasan tuan tanah.
- Salinan sijil nikah pemohon.
- Borang laporan tapak bergambar.
Nota:
- Surat Pengesahan pendapatan/tidak memiliki rumah/memiliki rumah usang perlu disahkan melalui Penghulu/Ketua kampung/Pegawai Profesional Kelas A.
- SPNB berhak untuk meminta dokumen tambahan mengikut keperluan semasa.
- Format Surat Akuan Bersumpah dan Borang Lawatan Tapak Bergambar disediakan oleh SPNB.
- Keperluan pemohon kedua adalah untuk tujuan insurans (pinjaman) dan mewakili pemohon (jika diperlukan) untuk pembayaran bulanan.
FAQ Program RMR
Di manakah borang RMR boleh diperolehi?
Apakah yang perlu dibuat jika terlupa kata laluan?
Berapa lamakah tempoh kelulusan dan pembinaan rumah?
Bagi pembinaan rumah, tempoh yang diperuntukkan adalah lapan belas (18) bulan dari tarikh penyerahan tapak kosong atau menurut perjanjian tertakluk kepada terma dan syarat.
Bolehkah menggunakan tapak tuan tanah yang telah meninggal dunia?
Bolehkah memohon sekiranya tanah mempunyai banyak tuan tanah?
Apakah sebab permohonan ditolak?
– Pendapatan isi rumah melebihi syarat kelayakan.
– Sudah memiliki rumah yang dalam keadaan baik.
– Tapak cadangan tidak sesuai.
– Masalah atau sekatan dalam geran hak milik.
Siapa yang bertanggungjawab untuk penyediaan tapak dan penyambungan air/elektrik?
SPNB hanya bertanggungjawab untuk pembinaan rumah.
Bolehkah rumah diubahsuai?
Sebarang ubahsuai yang tidak melibatkan struktur boleh dipertimbangkan melalui permohonan kepada SPNB.
Perlu diingat bahawa ubahsuai yang dilakukan tanpa pengetahuan SPNB adalah tanggungjawab pemohon.
Bagaimana membuat pembayaran bulanan?
Selain itu, pembayaran juga boleh dilakukan di Pejabat Cawangan.
Jika pemohon meninggal dunia, siapa yang perlu bayar bayaran bulanan?
Jika tidak, pemohon kedua/tuan tanah/pewaris akan terus membayar bayaran bulanan.
Apakah konsep Kediaman SPNB?
Apakah kriteria kelayakan untuk memohon Kediaman SPNB?
Bagaimanakah cara untuk memohon Kediaman SPNB?
Apakah status pajakan Kediaman SPNB (pegangan kekal atau pegangan bebas?
Sebarang pertanyaan atau maklumat lanjut, sila hubungi:
Waktu urusan:
Isnin hingga Jumaat (8.30 pagi – 5.30 petang)
Alamat:
Level 1, Blok C, Dataran PHB Saujana Resort, Seksyen U2,
40150 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan.
E-mel: pr@spnb.com.my
Laman web: www.spnb.com.my
Facebook: SPNB
Instagram: spnb_official
Twitter: spnb_official
Youtube: spnb_official